Det er ikke heldig fremgangsmåte etter disse standardene og gir unødvendige problemer ved tvist om sluttoppgjør. Etter begge disse kontraktene skal entreprenøren bare melde om kontraktsavviket og utføre . Standarden legger opp til to alternative måter byggherre kan pålegge entreprenøren å utføre en endring. Utgangspunktet er at det skal utstedes en skriftlig endringsordre som gir beskjed at det kreves en endring og beskriver hva endringen går ut på. Pålegg om endrings- og .
I entrepriseforhold er det mange entreprenører som bruker betegnelsen ” endringsmeldinger ”. Ordet endringsmelding brukes likevel som en felles betegnelse for forskjellige av de typene meldinger, varsler og krav som standardene . Videre er det ikke gitt at domstolene alltid håndhever skriftlighetskravet så strengt som kontraktene legger opp til. Følgene av manglende varsling. Det er videre en vesentlig endring at totalentreprenøren har et ” konsulentansvar” og ”veiledningsansvar” for tilvalg og endringer som bestilles av. Skillet mellom enhetspriser og regningsarbeid kan være flytende, for eksempel rent timearbeid med avtalte timepriser. Med enhetsprisformater forstår vi kontrakter som både angir en enhetspris og en anslått (ikke bindende) mengde.
Vi avgrenser mot ”låste mengder” jf.
Slike avvikende bestemmelser ser man imidlertid sjelden for reglene om endringer i avtalte kontraksar- beider. Endringsreglene er å finne i kap. Reglene er tilnærmet like i de to. For det første vil entreprenøren ha krav på vederlagsjustering dersom det foreligger en endring , jf.
Det som karakteriserer en endring er at entreprenøren skal yte noe i tillegg til eller i stedet for det opprinnelig avtalte (eventuelt at avtalte ytelser skal utgå). Når entreprenøren sender et varsel om endring eller tillegg i en byggekontrakt basert på en NS-kontrakt, har oppdragsgiver akseptert tillegget om han ikke svarer eller ikke svarer i tide. I dette ligger også krav på å få dekket merkostnader til rigg mv, eller det vi til daglig noe . For det andre har det stor betydning hvor komplisert forhold varselet . Selv om byggherren ikke kan kreve endringer ut over netto av kontraktssummen, er det imidlertid ingenting i veien for at partene avtaler mer omfattende endringer.
Advokathjelp ved varsling av feil og mangler? Våre advokater har års erfaring med eiendomsrett. Irregulære endringer ( byggherren krever noe som entreprenøren mener er en endring ). At du etterpå kan ta ut purrelister til byggemøte eller trykke på knappen for å fakturere er en ekstra godbit. Behandling av endringsmelding.
Da må partene kommunisere hverandre, og det bør brukes skriftlige endringsmeldinger. Byggherres svarplikt på endringsmelding fra entreprenør er . Ulike kontrakt kan ha bestemmelser om spesielle varslingsprosedyrer.
I disse tilfellene må du bruke spesialtilpassede varslingskjemaer.
