Dotyczą one również tych, którzy uzupełniają zabudowę swojej działki, np. Wiata a nowe prawo budowlane : pozwolenie na budowę czy budowa na zgłoszenie? Małgorzata Kapelusiak, prawnik. Po nowelizacji budowa wiaty. Zmiany w prawie budowlanym przewiduje przygotowany przez Ministerstwo Rozwoju pakiet „1zmian dla firm.
Definicji wiaty nie ma w prawie budowlanym.
Dlatego wyjaśniając to pojęcie podeprzemy się orzecznictwem sądowym. Do rozpoczęcia budowy wystarczy jedynie zgłoszenie. Pozwolenia na budowę nie wymaga także postawienie wiaty o powierzchni do m², ale na każdych 5m² działki można postawić tylko jedną taką wiatę jedynie na podstawie zgłoszenia. W przypadku każdej budowy, nawet wiaty – należy brać pod uwagę przepisy techniczno-budowlane oraz sprawdzić, czy planowane prace nie wymagają zgłoszenia. Uprościła ona część procedur budowlanych, związanych z koniecznością uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę niektórych obiektów.
Styczniowa aktualizacja kontynuuje te zmiany – poszerza ona katalog robót, które nie . W zakresie garaży i wiat nowe przepisy dostosowano do panujących w Polsce realiów, gdyż i tak większość osób nie zgłaszała w należyty sposób tego typu robót . Otóż to, że garaż lub wiatę , czy inny budynek gospodarczy do 35m wybudują bez pozwolenia, czyli bez wizyty w jakimkolwiek urzędzie. Prawo budowlane nie definiuje bezpośrednio czym jest garaż, a czym wiata garażowa.
Obecnie pozwolenia nie wymagają również wiaty o powierzchni zabudowy do m² sytuowane na działkach, na których znajduje się budynek. Nowelizacja Prawa budowlanego wprowadziła także listę obiektów, które nie wymagają weryfikacji urzędu – które można realizować bez zgłoszenia. Nowelizacja zakłada również możliwość budowy wiat o powierzchni aż do 50m których budowę wystarczy tylko zgłosić, przy czym liczba wiat nie może przekraczać dwóch na każde . Wprawdzie przepisy Prawa budowlanego nie definiują tego typu budowli ale pojęciem tym się posługują np. W pkt tegoż przepisu wiata wymieniona jest obok takich obiektów jak np. Może to być wiata na samochód mająca oprócz zadaszenia także np.
W jaki sposób obliczyć jej powierzchnię zabudowy , o której wspomina prawo budowlane ? Nadal jednak nie znajdziemy w ustawie definicji tych obiektów (musimy się więc posługiwać pojęciami potocznymi), a ich rozróżnienie jest . Czy wymaga zgłoszenia lub pozwolenia budowa wiaty o powierzchni do 50m2? Nie jestem pewien czy nie jakiegoś innego przepisu który taką czynność. Zwracam się do Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego o wyjaśnienie kwestii inter- pretacji definicji wiaty na konkretnym przykładzie (rysunki w załączniku). Czy w prawie budowlanym podana jest definicja „ wiaty ? Czy wiatą jest daszek zamontowany z jednej strony do ogrodzenia, a z drugiej posadowiony na dwóch podporach wbitych w grunt? Bliższe usytuowanie wiaty garażowej jest możliwe jedynie, gdy wynika ono z miejscowego planu zagospodarowania działki bądź – w przypadku jego braku – z decyzji o warunkach zabudowy.
Prawo Budowlane wprowadziło zasadnicze ułatwienie w budowie wiat. Zgodnie z nim (Art. 2 ust. pkt c):. To efekt nowelizacji prawa budowlanego , jaką w zeszłym tygodniu podpisał prezydent. Analiza powyższego przepisu prowadzi do wniosku .
