For å undersøke kvaliteten på rørene er det vanlig å benytte seg av kamera for inspeksjon. Rehabilitering av rør betyr støping av nye plastrør inne i de gamle soilrørene. Rørfornying er et moderne alternativ til utskiftning av rør. Gamle soilrør og sluk er et svakt punkt i eldre borettslag. Beregninger viser nemlig at bare i Oslo-området må omkring hundre tusen leiligheter bytte avløpsrør, såkalt soilrør.
Det medfører at alle bad i en bygård må rives.
I Manglerudjordet Borettslag i Oslo skal 5bad rives fordi det gamle soilrøret er tett og lekker kloakk, forteller avdelingsleder i OBOS Prosjekt, . Vi vurderer å by på et rekkehus hvor det skal skiftes soilrør i måneden som kommer. Huset har et ganske nyoppusset bad i undertetasjen, men i følge megler er omfanget av rehabiliteringen slik at det bare må skiftes noen fliser. Jeg antok at det ville være litt mer alvorlig enn som så, siden det vel må tas . Utbedring av skadde rør (relining) kan være et alternativ til utskifting. Men mange tar dårlige beslutninger fordi de har for lite kunnskap om metoden og om behovet for helhetlig planlegging.
Tegning som viser relining av avløpsrør Relining er en metode for rehabilitering av rør fra innsiden. Forprosjektet har tatt utgangspunkt i en minimumsløsning som må gjennomføres da utskifting av felles vannrør, soilrør samt sluk med avstikker, vil medføre bygningsmessige inngrep i den enkelte andelseiers leilighet. Minimumsløsningen heretter kalt grunnpakken .
For avløpsrør er det største problemområdet gamle soil-rør eller ABS plastrør. Vi tar prøver av rørene, gjerne i kjelleren der det er høyest belastning. Vi har vært borti tilfeller der det nesten bare er malingen på utsiden av soil-røret som holder det tett, og vi har kunnet stikke en kulepenn rett gjennom. Du trenger ikke rive badet for å skifte ut rørene i huset ditt.
Skifter du før det blir lekkasje sparer du deg selv for enorme summe. Det er viktig å være klar over at utskifting av sluk er byggemeldingspliktig hvis man bryter branncelle. Vi drenerte rundt huset i fjor, og da så jeg dem på utsiden, det så ut som svarte jernrør (innbiller meg at det er dette som kalles soil-rør ). Er dette noe som bør skiftes, eller kan det være som det er? Men utskifting av rørsystemer er ingen enkel sak – det kan bety riving av både vegger og gulv for å komme til skikkelig.
Det er ikke bare byggearbeidet som gjør utskiftning av rør til en stressende affære for en boligeier – det er også ganske kostbart. Derfor har rørfornying blitt et populært alternativ de siste . Gjenværende godstykkelse i snittflaten er lokalt meget tynn. Men naboen har skiftet nye soilrør for sin del av huset.
Jeg skal totalrenovere badet i min andelsleilighet. Er det slik at borettslaget dekker noen av kostnadene til soilrør og andre felles rør? Felles rør er fellesskapets ansvar.
Det betyr imidlertid også at det er fellesskapet som rår over vedlikeholdet av disse. Før du i ditt eget baderomsprosjekt gjør inngrep som får betydning for . Minst hundre tusen boligeiere har et økonomisk sjokk i vente, fordi de må bytte avløpsrør, såkalt soilrør.
Vanskelig å oppdage: Om kledningen må byttes eller huset trenger ny. Kostnader for utskifting av røropplegget i en vanlig enebolig vil fort. Informasjon vedrørende rehabilitering av soilrørene. Utskifting av vann- og avløpsrør, rehabilitering av bad side 1. Noen få leiligheter har også skiftet ut soilrør og vannrør i forbindelse.
Borettslagets styre har vedtatt å gjennomføre en etappevis utskifting av soil- og vannrør. Dette er for å hindre at vi må ta opp et. Retningslinjer for oppussing av . Ved oppussing av kjøkken eller bad skal du informere styret først – i god tid (minimum mnd.) før arbeidene starter, slik at vi sammen kan diskutere behovet for skifting av soilrør. Arbeider på radiatorer skal også varsles fordi sentralfyren må stenges først (gjelder også på sommeren).
Dette innebærer, for alle typer boligselskaper, et stort behov for å foreta en utskifting av røranlegg og modernisering av våtrom. Slike arbeider er kostnadskrevende og krever at det legges ned en omfattende og grundig planlegging og tilrettelegging.
