Inneholder eiendommen tre familieleiligheter eller to familieleiligheter og en eller flere selvstendige hybler , er det en flermannsbolig. Må du skatte på utleieinntektene ? Reglene om skattefri utleie av tomannsboliger er tilsvarende som for andre boliger:. Hvis du har kostnader som ikke knytter seg til noen bestemt del av boligen, må slike kostnader fordeles forholdsmessig etter utleieverdi mellom den del av boligen du leier ut og den delen av boligen som du bor i selv.
Hvis du bruker minst halvparten av boligen til egen bruk, er utleieinntektene skattefrie. Slik får du skattefri utleie.
Fra nyttår ble mulighetene for skattefri utleie i tomannsboliger begrenset. SKATTEFRITT : Leier du ut bare en hybel , er det alltid skattefritt. Illustrasjonsfoto: colourbox. DinePenger) Publisert: 07:- 02.
Reglene for utleie av hus, hybel , leilighet eller hytter er forskjellige. Har du mulighet til å leie ut skattefritt ? Mindre enn halve utleieverdien av arealet av boligen må være leid ut. Det må ikke være flere enn én familieleilighet i boligen i tillegg til den du selv bebor.
Det kan være flere hybler som leies ut.
Leieinntekten er også skattefri , dersom hele eller en større del av boligen leies ut for inntil 20. Leier man ut en kjellerleilighet, hybel eller garasjehybel over garasjen, er dette å regne som utleie i egen bolig. Skattefritt ved utleie i egen bolig. Man kan leie ut prosent av egen bolig uten at det blir skatt på inntektene.
Dette gjelder selv om utleieleiligheten har egen inngang og hageflekk. Du benytter minst prosent av boligen til egen bruk regnet etter utleieverdi , og utleieinntektene er skattefrie , sier Flesland. Eksempel 3: Du leier ut hele boligen din i juni og juli for 9. I september, oktober, november og desember leier du i tillegg ut en hybel for 3. Utleie av hus, leilighet, hybel og hytter har forskjellige skatteregler.
Her er fasiten for leiepenger rett i lomma. En flermannsbolig er en bolig bestående av tre eller flere familieleiligheter, eller to familieleiligheter med tillegg av en eller flere selvstendige hybelleiligheter. Men bor du i deler av boligen selv, . Utleieinntekt i flermannsbolig er alltid skattepliktig.
Få vårt gratis epost- nyhetsbrev levert rett til din innboks. I fritakslignet bolig er leieinntekten skattefri dersom eier selv benytter minst prosent av boligen, regnet etter utleieverdi. A eier en enebolig, med en liten hybel i kjelleren. Hybler i garasje, stabbur og annekser skal i utgangspunktet likebehandles med utleie av hybler i hovedhuset.
Dersom man leier ut en bolig man selv bor i, og der resten av boligen består av to eller flere familieleiligheter eller selvstendige hybler , vil altså alle utleieinntektene være skattepliktige. Boligen kan imidlertid bestå av to familieleiligheter og flere uselvstendige hybler , og likevel være fritatt for skatt så sant .
Derfor oppfordrer vi alle som har ledig husrom til å leie ut til studenter. Mange huseiere kan med beskjedne påkostninger innrede en hybel for utleie. Ved hybelutleie i den ene familieleiligheten, vil hybelinntektene bare være skattefrie dersom hybelen anses å være en uselvstendig boenhet. På norsk betyr det at den må dele inngang og WC med den familieleiligheten den hører sammen med.
Hvis hybelen har egen inngang og WC har vi en selvstendig . Stikkordet her er utleieverdien , som betyr den reelle verdien man kan oppnå for et leieobjekt ved utleie på det åpne markedet. Man kan med andre ord leie ut både enkeltrom, selvstendige og uselvstendige hybler skattefritt så lenge den delen man selv bebor har høyere leieverdi. Det vil si at den frittstående bygningen også til en viss grad må dekke eierens behov, for eksempel dersom det er utleie av hybel over en garasje som eieren bruker til eget formål.
Selv om en leier ut mer enn halvpart av boligen kan leieinntektene være skattefrie så lenge leieinntektene ikke overstiger kr. Utleie av del av egen bolig kan være en kjærkommen inntekt for å finansiere et høyt boliglån. Det er imidlertid flere ting du bør tenke på om du ønsker å etablere en utleiedel.
Hvilke regler som må følges kommer an på om det er snakk om utleie av et enkelt rom, hybel eller en selvstendig boenhet. Hovedregelen også ved utleie av egen bolig, er at inntekten er skattepliktig. Er utleieverdien av den utleide boligdelen lavere enn den man bruker selv er utleien skattefri.
