Du er ikke ansvarlig for utskifting av vinduer og ytterdører til boligen, eller reparasjon eller utskifting av tak , bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner og rør eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner. Vedlikeholdsplikten gjelder også utbedring av tilfeldig skade. Samtidig er det viktig å få med seg at borettslaget . Sameieren skal vedlikeholde sin bruksenhet, og sørge for at det ikke oppstår skade eller ulempe for de andre eierne.
I sameier kan det ofte bli spørsmål om hvilke regler du skal følge og hvem som har ansvar for hva.
Hvem har ansvar for hva i eierseksjonssameiet? Den øverste myndigheten i et sameie utøves av sameiemøtet. I praksis kan det være vanskelig å trekke grensen mellom hhv.
Juss: Som topic sier, finnes det en definisjon over grensene hva som er den enkelte sitt ansvar å vedlikehold vs. Vannlekkasje gjennom tak i sameie 26. Deling av kostnader ved sameie ? Taklekkasje i sameie 28.
Det er imidlertid svært vanlig at styret legger frem vedlikeholdsplaner og budsjetter til sameiemøtet for avgjørelse. Eierseksjonssameier og erstatningsansvar – hegnar. Dersom sameiet unnlater å utføre nødvendig vedlikehold av fellesarealene, og det oppstår skader for en enkelt sameier eller utenforstående, vil sameiet være ansvarlig etter den alminnelige . Dette kan være snø eller is som raser ned fra taket på vinteren eller bygningsdeler som faller ned som følge av . Virkningen av at sameiet har ansvar for vedlikehold er at alle kostnadene forbundet med slikt vedlikehold er fellesutgifter. Sameiet har ansvar for blant annet: Alle fellesarealer utvendig og innvendig. Bygningskroppen, etasjeskiller, fasader, tak.
Felles stamledningsnett for vann og avløp fram til stoppekran . Ifølge kontrakten var det kjøpernes ansvar å framskaffe approberte tegninger og byggetillatelse. Osloadvokatene forklarer når sameiet eller boligselskapet er pliktig til å gjennomføre vedlikehold. Alt som ikke er den enkelte sameiers ansvar å vedlikeholde hører inn under sameiets vedlikeholdsansvar.
Det betyr at et tak må være tett og at det ikke er noen fare for at taksten faller av taket og skader noen. Det er ganske praktisk at det oppstår vannlekkasje i tak i et sameie. Imidlertid har mange som bor i sameier og borettslag glasset inn sin balkong. Lagmannsretten kom dermed til at det var riktig at seksjonseieren skulle være ansvarlig selv om dette etter hovedregelen skulle være sameiets ansvar.
Is og snø som raser ned fra taket kan føre til katastrofale konsekvenser for den som rammes.
Derfor må borettslag og sameier gjøre hva de kan for å forebygge ras. Erstatningsansvar for styret og sameiet. Kan det ilegges strengere ansvarsgrunnlag? VEDLIKEHOLD AV TERRASSER. Innledning og utgangspunkter.
Tas det opp lån til vedlikehold og rehabilitering, må vanligvis alle . Lauridsen forklarer at det er styrets ansvar å sørge for at det settes opp varselskilt og avvisere i borettslag og sameier med en gang det oppstår risiko for at snø og is kan rase ned fra taket. Deretter er det styrets ansvar å sørge for at snø og is som kan rase ned fra taket blir fjernet. Andelseier vedlikeholdsansvar omfatter ikke utskifting av vinduer og ytterdører til boligen, eller reparasjon eller utskifting av tak , bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner og rør eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner. Styret må også sørge for at . Da kunne jo eier av seksjonen i bunn nekte å betale sin andel for reparasjon og vedlikehold av taket , det er det bare din seksjon på toppen som skal bære kostnadene med.
Borettslaget skal holde . En slik fordeling ville vært . Min logikk tar utgangspunkt i om huset faktisk er et sameie. Hvis loftet hører til naboen, og dere ikke har tilgang, må eventuelle takvinduer være naboens ansvar. Følgeskader etter utett bygning. Hvis det ikke er seksjonert, men . Dersom vann trenger inn gjennom tak eller vegger og medfører skader, erstatter vi følgeskadene av dette.
Reparasjonen av tak og vegger dekkes derfor ikke av forsikringen.
