Hvordan er reglene angående brannsikring mellom kjellerleilighet og resten av boligen? Er der ulike regler her om for eksempel vaskerom i kjeller er felles mellom begge enhetene . Kanskje du har mulighet til å leie ut rom i boligen som du ikke trenger selv? Reglene for hva du kan leie ut ble oppmyket ved årsskiftet.
Følger du ikke reglene kan det i verste fall ende med fengselsstraff.
Det er klart at det skal mye til for å få det, men folk må være klare over at det er ulovlig å leie ut leiligheter som ikke er godkjent, sier byggesakssjef Paul Paulsen i. Det skal være minst en utgang til sikkert sted i kjeller og første etasje. Dette er en utfordring ved arbeid på eksisterende bygg. Et mer fleksibelt regelverk for å tilpasse og disponere egen bolig vil gi eier bedre . Dette utløser en rekke myndighetskrav som innebærer at man må dokumentere at utleieenheten oppfyller disse før den kan bli godkjent for utleie.
Vanligvis vil arbeidene for å gjøre en kjeller om til en utleiedel ikke kreve søkna men endringen av bruken kan medføre søknadsplikt. Det første du bør gjøre, ifølge Huseiernes .
Utleiebolig eller ekstra plass. Men du må fortsatt søke kommunen om bruksendring. Kjellervegg før og etter hulltaking. Har du ubenyttet areal i huset? Det er press i boligmarkedet, så det er nok flere kjellerleiligheter som nå blir godkjent for utleie , og bankene kan ta med inntektsgrunnlaget fra utleieleiligheten inn i regnestykket, og gi et høyere lån.
Nye regler fra nyttår gjør at det nå er enklere å gjøre om boder, kjellerrom og loftsrom til boligrom og til utleie. Men som alltid: Det er feller! Det er imidlertid flere ting du bør tenke på om du ønsker å etablere en utleiedel. Hvilke regler som må følges kommer an på om det er snakk om utleie av et enkelt rom, hybel eller en selvstendig boenhet.
Det er i dag krav om at inngangsplanet skal være tilgjengelig for personer med funksjonsnedsettelse. Oppfyllelse av dette for eldre boliger vil ofte være komplisert og kostnadskrevende. Nye regler innebærer at det gjøres unntak for krav til trinnfri adkomst, tilpasning til rullestol, passasjerbredder og sideplass ved dør.
I den nye forskriften så står det at deler av taket. Dersom en eksisterende utleieenhet ikke er godkjent for utleie , kan man omregulere boligen slik at utleieenheten blir lovlig. Forenklingene i plan- og bygningsloven som trådte i kraft 1.
De nye reglene fritar blant annet for en rekke tekniske . Det skal blant annet bli enklere å gjøre om loft og kjeller til oppholdsrom, og det blir nye energikrav til nye bygg og eksisterende boliger. Det vil blant annet gjøre det enklere å leie ut bolig, mener kommunal— og moderniseringsminister Jan Tore Sanner. SJEKKET FØR KJØP: – Jeg sjekket at boligens utleiedel var godkjent til det formålet før kjøp, sier Øyvind Jensen (34) i Tromsø. Her med samboer Monica Øksnes (36) og barna Vilde (6) og Ask (4). Det var nødvendig å kjøpe en bolig med utleiedel for å finansiere en stor nok bolig, forklarer Jensen.
Hvis et hus kun står registrert med bodplass i f. Leieboerforeningen frykter dårligere standard når kravene til minimum takhøyde, utsikt fra vinduet og krav. Nå blir det enklere å bygge utleieboliger. Du kan ikke lenger leie ut den andre boligen i tomannsboligen skattefritt.
Nå gjelder de samme reglene i den delen av tomannsboligen du bebor selv. Der kan du leie ut inntil halvparten av utleieverdien. En rekke forhold må være på plass for at utleiedelen skal godkjennes som bolig.
Mange leier ut deler av sin bolig uten godkjenning, men dette er ikke å anbefale.
