Han tror imidlertid det er begrenset hva kjøperne kan tjene på å få en privat visning. Men de glemmer at megleren er profesjonell. Han vil aldri råde selgeren til å godta et helt greit bud uten videre, sier han.
LES OGSÅ: Flere boliger kuppes før . Dersom du vurderer å kjøpe bolig der selger ikke benytter seg av megler er det mange feller å trå i, og kravene som stilles til privat selger er overraskende få!
Dersom du har privatvisning uten eiendomsmegler oppfordrer Kjelle deg til å notere navn, telefonnummer og annen viktig informasjon som fremkommer under visningen. Virker den besøkende interessert? Må han eller hun selge egen bolig først?
Du må selv vurdere om og eventuelt hvor mye penger du ønsker å bruke på å fikse boligen din før visning. Hun mener det er tryggere enn å forholde seg til private boligselgere. Ikke alt selges over prisantydning: Legger du inn et privat bud før visning risikerer du å betale overpris. Uten budrunde får du ikke vite hvordan boligen verdsettes i markedet.
For selger: Husk at meglerne ikke har lov til å behandle bud som ikke står til klokken tolv dagen etter siste visning.
Ved stor interesse for eiendommen, blir gjerne selger og megler enige om at det kan avholdes såkalt privatvisning før den annonserte visningen. Fordi mange meglere tar betalt for å avholde visning, ønsker ofte selgeren å foreta de individuelle visningene uten bistand av megleren. En eiendomsmegler kan for det første ikke formidle bud som har kortere budfrist enn til kl. Ved privat salg mottar selger selv bud direkte til seg, og tar stilling til budet innenfor fristens utløp.
Det er således ingen krav til budfrist ved inngivelse av bud for en . Det er fullt mulig å selge bolig uten megler , men disse tingene må du være klar over. Våre meglere er eksperter på hvordan du selger leilighet, hus eller fritidsbolig, og for å få det beste salget er det viktig at boligen fremstår fra sin beste side ved salg. På denne måten tjener jeg mer, og det samme vil også evt kjøper.
Beklager hvis jeg har formulert meg selv dårlig, men er mye som virrer oppe i hodet på en gang og er litt forvirret. Så hvordan har det seg at man kan selge boligen før alle visningene er holdt? Er det noe ULEMPER ved salg uten.
Her var det en som tok direkte kontakt med selger, ba om en privat visning , og la inn et bu uten at megler var involvert, sier Mikael Bolling Enger, megler i Poppe Eiendom til DinSide. Les også: Vil endre 24-timersregelen. En taktikk selger kan bruke til flere potensielle kjøpere er . Jeg ville nok prøvd meg på overnevnte taktikk, men flere meglere vil fraråde private visninger før første fellesvisning.
Etter flere galopperende budrunder uten napp, sikret førstegangskjøperne Thea Ullhaug (25) og Erik Pope (26) seg denne leiligheten en. Hvis kjøperen også har dratt på med et beløp langt over det megler har gitt forhåpninger om, er det ofte vanskelig å se ulempene ved å ordne boligsalget kjapt og greit og avlyse visning og budrunde.
Men ulempene er likevel mange – det er både Forbrukerrådet og meglerbransjen enige om. Eiendomsmegleren du bruker har ikke lov til å formidle bud som har kortere frist enn klokken 12. Det betyr at hvis siste visning er mandag kvel kan megleren bare formidle bud som har frist til tidligst tirsdag klokken 12.
Megler kan ikke formidle. Det gikk utrolig fort, og mye fortere. Kjøperen, som hadde vært på boligjakt i over et år, tok direkte kontakt med selger som arrangerte privatvisning. Vi ba om privat visning på forhån noe som var et reelt behov hos oss, da vi faktisk var opptatt på visningsdatoen.
Hvordan man gjør dette lettest er å ringe selger for å avtale privat visning snarest mulig. Jeg hadde én innom allerede dagen etter. Flere kom noen dager senere på privatvisning og de bød over hverandre, sier Kehlin. En knapp uke før første visning egentlig skulle finne ste hadde hun solgt leiligheten, 210.
Opplysningene kan du få ved å kontakte kommunen, eller så kan du kjøpe en ferdig tilrettelagt meglerpakke fra infoland.
