Konkret gis det nå unntak fra flere tekniske krav når boligeier for eksempel søker å gjøre om kjeller til stue eller at en bod gjøres om til soverom innenfor en boenhet. Hvordan er reglene angående brannsikring mellom kjellerleilighet og resten av boligen? Er der ulike regler her om for eksempel vaskerom i kjeller er felles mellom begge enhetene . En innredet kjeller kan bli utleiedel , generasjonsbolig eller ekstra oppholdsrom for familien.
Med de nye reglene regnes også kravet til dagslys som oppfylt dersom kjellerrommet har rømningsvindu med tillatt minstemål. Søknadsplikten gjelder uavhengig av om rommene er til eget bruk eller til utleie.
Nye regler fra nyttår gjør at det nå er enklere å gjøre om boder, kjellerrom og loftsrom til boligrom og til utleie. Men som alltid: Det er feller! Fra nyttår ble det enklere å ta i bruk kjelleren , loftet eller andre rom som hittil ikke har tilfredsstilt krav til oppholdsrom. Nå når høsten nærmer seg, og mange unge er på jakt etter leiebolig, kan det kanskje lønne seg å tenke igjennom om du har fått mulighet til å leie ut rom som tidligere ikke oppfylte kravene.
Det skal blant annet bli enklere å gjøre om loft og kjeller til oppholdsrom, og det blir nye energikrav til nye bygg og eksisterende boliger. Det vil blant annet gjøre det enklere å leie ut bolig, mener kommunal— og moderniseringsminister Jan Tore Sanner. Ikke alle er positive til de nye reglene.
Har du fått med deg de nye byggereglene? Tekst: Øivind Skorve Foto: istock.
Nå er det blitt enklere å bygge om boligen. Skal du leie ut deler av boligen eller bygge utleiedel i egen bolig for å spe på inntektene? Sjekk hva som er søknadspliktig. Når du skal leie ut deler av boligen, er det viktig å vurdere om det vil medføre bruksendring.
Dette er de nye reglene for bolig fra 1. De nye byggereglene gjør det enklere og billigere å søke om å få godkjent bruksendring på bo loft eller i kjeller. Jørgen Nyhus, Anja Nikodemussen og Steffan Nikodemussen (med Tobias fire måneder på armen) mener huset blir mer attraktivt på boligmarkedet med en godkjent utleieenhet. I tillegg har den kobling til resten av huse via en dør som går mellom vårt vaskerom og utleiedelen sitt bad.
Utleiedelen har store og nye vinduer. Har test luftkvalitet og fukt, ingen problemer der. Mitt hovedproblem er høyden under taket. Deler av kjelleren har takhøyde på under 2m. Dersom en eksisterende utleieenhet ikke er godkjent for utleie , kan man omregulere boligen slik at utleieenheten blir lovlig.
Boligeieren leide ut to kjellerhybler som ikke var godkjente som egne boenheter. De nye reglene fritar blant annet for en rekke tekniske krav, herunder: Energikrav. De skal bygge det om og mener de nye reglene for utleie kan gjøre det rimeligere og enklere å få bygd ut loftet for leie. FORKLARER: Her forklarer moderniseringsminister Jan Tore Sanner de nye reglene for Magnus. Etter nyttår kom det flere nye regler som vil berøre boligeiere.
Les mer om hvilke krav, regler og bestemmelser som gjelder ved opprettelse av ny boenhet.
Husk at opprettelse av ny. I teorien er det nok mange som, med en del ombygging, kunne klart å fremskaffe et areal som egner seg for utleie. Utvendig isolering av kjellervegger gir normalt best sikkerhet mot fuktskader.
Forenklingen vil blant annet gjøre det enklere å leie ut deler av egen bolig. Men det er viktig å sette seg inn i hvilke regler som gjelder. Følger du ikke reglene kan det i verste fall ende med fengselsstraff. Nok utsyn fra stua og ordentlig lagringsplass er noen av kravene du må oppfylle for å kunne leie ut bolig.
Det er kommunen som skal sikre at plan- og bygningsloven er fulgt ved bygging og etablering av nye boenheter. Særlig gjelder dette rom i kjeller og på loft, eller hvis bodarealer er ombygget til ( tilsynelatende) oppholdsrom. Men Aarnes forteller at det kan bli atskillig dyrere også – opp mot millioner hvis man får krav fra kommunen om å oppfylle dagens byggeregler , de såkalte TEK 10.
Kan jeg leie ut på loftet?
