Nå blir det enklere for familier som vil gjøre om en kjeller til kjellerstue, et loft til arbeidsrom eller utleie, sier kommunal- og moderniseringsmininster Jan Tore Sanner i en . Fra nyttår ble det enklere å ta i bruk kjelleren, loftet eller andre rom som hittil ikke har tilfredsstilt krav til oppholdsrom. Ny forskrift sier også at det regnes som selvstendig boenhet dersom det fysisk umulig å komme seg inn i hoveddelen av huset. Vil det si at jeg kan leie det ut som hybel dersom jeg ikke stenger av døren til vårt vaskerom?
Slik jeg forstår regelverket er det mindre strenge krav for å få godkjent hybel kontra . Bufret Lignende I dag er kravene til å endre eksempelvis en kjeller til en stue eller en leilighet både vanskelige og dyre.
I Sundvolden-plattformen er det slått fast at kravene til utleieboliger skal forenkles. Forskriftsendringene trer i kraft 1. Hvis man har en hybel i sokkeletasje som har alle funksjoner og oppfyller de nye kravene som er lempet – må det virkelig være dør eller søkes som opprettelse av ny boenhet? LES OGSÅ: ting man må huske på når man innreder kjellerrom. En kort oversikt over reglene for utleie av hybel og selvstendig boenhet, samt forskjellen på disse.
Har du fått med deg de nye byggereglene? Krav til hybel og selvstendig boenhet. Tekst: Øivind Skorve Foto: istock.
Konkret gis det nå unntak fra flere tekniske krav når boligeier for eksempel søker å gjøre om kjeller til stue eller at en bod gjøres om til soverom innenfor en boenhet. Nok utsyn fra stua og ordentlig lagringsplass er noen av kravene du må oppfylle for å kunne leie ut bolig. For å kunne leie ut en bolig, må den være godkjent for utlån av kommunen. Alle leiligheter som er etablert uten nødvendig forhåndsgodkjenning er etter lovens forstand å betrakte som ulovlig. Boligareal i kjelleren må tilfredsstille en rekke krav , men fra 1. Kravet for nye boliger er m. Med de nye reglene regnes også kravet til . Departementet har erfart at grensen mellom én og to boenheter ofte kommer på spissen når det etableres et utleieforhold i eksisterende bolig.
Etter gjeldende plan- og bygningslov § 20-er det krav om søknad og tillatelse når det opprettes en . Senker krav : Takhøyden reduseres fra til meter. Deler av rommet kan ha skrå himling med lavere takhøyde. Nå er flere av de tekniske kravene fjernet, . Hovedinnholdet i reglene er at man ved omgjøring nå får mindre krav til takhøyde og lys. I de tilfeller hvor det er i tråd med de materielle kravene , så gir vi tillatelse, sier han til NEF.
For at vinduer skal oppfylle kravene som rømningsvei må det ha en åpning som er minst 5. Planlegger du å leie ut sokkeletasjen din bør du først sjekke om den lovlig kan brukes som hybel. Ikke krav om ”god nok usikt” fra alle .
Her er en guide for deg som vil unngå krav i forbindelse med ulovlig utleie. Forenklingene i plan- og bygningsloven som trådte i kraft 1. Tagged with: fast eiendom hybel Mette Nagy ulovlig utleie utleie Visma Advokater . Nå vil boligeier kunne slippe en del byggetekniske krav som blant annet berør takhøyde, universell utforming og krav til isolasjon. Hybelleilighet er en selvstendig boenhet som innehar alle nødvendige boligfunksjoner. Hybelleilighet over mBRA (bruksareal) i enebolig vil utløse samme krav til tomtestørrelse, uteoppholdsareal og parkering som for tomannsbolig. Det er heller ikke krav.
For utleid del er det avgjørende hvordan den enkelte boenhet fremtrer etter en objektiv vurdering Grensen for når en hybelleilighet skal anses som selvstendig eller ikke vil bare ha betydning ved vurdering av om . For å oppnå målsetningen om reduserte byggekostnader er det gjennomført både forenklinger og fjerning av krav fra tidligere forskrifter.
