I de største byene er det stor etterspørsel, og få boliger ute for salg. Det er høy aktivitet i mange budrunder nå, sier leder i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF ), Christian Dreyer. Budkrigene trigges ytterligere av takster og prisantydninger som settes noe lavt, i forhold til prishoppet man normalt forventer i . Hvordan budrunden ender er avhengig av type bolig.
I noen tilfeller drar mange budgivere opp prisen, mens for andre objekter skjer akkurat det motsatte, det kan være vanskelig å få bud , og det er få interessenter, sier Halvorsen.
Til tross for at selgernes prisforventninger er senket, blir ikke budgivere som . Her er standardreglene for hvordan budrunder skal gjennomføres. Dette må du tenke på når du skal gi bud. Partene i bolighandelen har laget en felles forbrukerinformasjon for bolighandel. Her får du vite reglene som budrundene skal gjennomføres etter, og hvilke rettigheter og plikter som gjelder for deg som forbruker.
Hvem man møter og hvordan man skal by smart. Registrer deg, og last opp et bilde av ID-en og signaturen din.
Vi har tidligere skrevet om hvordan du best kan forberede deg til boligjakten. Hvis alt stemmer, så er du kanskje klar til å legge inn bud ? Det er viktig at budet ikke har en kortere frist enn kl. Hvis du har en forventning om at mange kommer til å by på den aktuelle boligen , er det fornuftig å legge inn et relativt høyt startbud.
Da rister du av deg flere andre interessenter med en gang. Begynner du veldig lavt, blir det enklere for andre å bli med i budrunden og du kan få flere konkurrenter. Selv om du har skremt vekk noen av de andre interessentene med det første budet ditt, er det sannsynligvis fortsatt andre som har minst like mye lyst på boligen som også legger inn bud.
Her kommer våre topp tips. Før selve budrunden starter, er det viktig at du faktisk kan legge inn et gyldig bud når du er klar for det. Du bør aldri by på en bolig uten at . Graviditet, eller kanskje et ønske om å komme seg vekk fra en mindre hyggelig ekskjæreste, kan for eksempel gi et puff til å by litt ekstra, tror han.
Og norske budrunder er en helt unik måte å selge boliger på, i følge førstelektoren. Kunøe har ikke sett noen forskning som har tatt for seg de norske . Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Da jeg snakket med megler, virket det som om han ikke skulle være til stede, og at vi derfor har privat visning med selger. Det jeg lurer på da er: hvordan går vi fram dersom vi ønsker å by på boligen ?
Venter jeg til neste dag og kontakter megler for å legge inn et bud , eller ringer jeg megler samme dag? I et godt marked kan det hende at du nærmest fornærmer selgeren ved å gi et skambud. En eiendomsmegler er underlagt strenge regler hva gjelder føring av budjournal , og utlevering av budjournal til selger og kjøper. Ved privat salg av eiendom stilles det ikke krav til selger om å føre budjorunal, og det er heller ikke en plikt for selger til å gi endelig kjøper en oversikt over budgivere som har . Dersom det ikkje er planlagt visning på boligen så kan du velge akseptfrist sjølv, men fortrinnsvis med lang nok betenkningstid til at budet kan formidlast, vurderast og besvarast innanfor tidsfristen. For å gi bud direkte til selgaren så er det så enkelt som det høyres ut, ring eller skriv til selgaren der du oppgir . Ta også en titt i sikringsskapet.
Skriver du deg opp på interessentlisten hos megler, blir du kontaktet når det kommer bud på boligen. Sjekk bad og kjøkken ekstra nøye. Etter visningen bør du oppsummere og konkludere. Spør gjerne venner du stoler . I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal megler ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken første virkedag etter siste annonserte.
Skal jeg velge bort eller by? Denne vil gi deg en formening om prisen på dagens bolig , og dermed rammene du har til rådighet i form av egenkapital til ny bolig. BOLIGDRØMMEN : Det er et godt kjøpers marked for bolig flere steder i landet, men hvordan bør du gå fram for å vinne budrunden? Dersom du vurderer at flere kommer til å by på boligen , kan du stoppe dem ved å legge inn et høyt bud , ifølge Einang.
Kjøper må sette seg inn i selgers posisjon . Hvis selgeren selv står for budrunden, må selger dokumentere at avtalen er inngått og på hvilke vilkår. En taktikk er å by høyt med kort frist for å skremme bort de andre budgiverne. Les også: Bud er ikke bindene i Sverige .
