Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Begrepene budfrist og akseptfrist brukes ofte upresist og om hverandre. Mange tror at hvis man har høyeste bud når fristen går ut, så har man vunnet budrunden.
CARSTEN PIHL: Forbrukerrådgiver for bolighandel ved Norges Eiendomsmeglerforbund. Foto: Norges Eiendomsmeglerforbund.
Carsten Pihl, forbrukerrådgiver for bolighandel ved Norges . Akseptfristen omtales noen ganger som budfrist , men akseptfrist er et bedre ord. Denne fristen settes fra kjøperen til selgeren. Hvis selgeren aksepterer budet innen fristen , vil avtale være inngått om salg av boligen , og budgiveren har blitt en . Merk at ingen bud kan ha kortere akseptfrist enn klokken første virkedag etter siste visning. Byr du lavt, bør du som regel kompensere med lengre akseptfrist.
Selgeren trenger litt tid for å venne seg til en lavere pris enn han først hadde forestilt seg for boligen.
Du skal som hovedregel ikke by over . I høst benyttet rundt prosent appen i budrunder , sier Onsrud. Det nye er at budrundene vil ta litt lengre ti men det er bare bra. Vi anbefaler et bud gis med minst en halv times frist. Les også:Får ikke kreve salg av bolig etter skilsmisse.
Salgsdirektør Karsten Onsru Krogsveen. I det øyeblikket du har lagt inn et bud , er det bindende innenfor fristen du har satt opp. Man kan selge til andre enn de som har lagt inn høyeste bud , hvis budgiver som har lagt inn høyere for eksempel har forbehold selger ikke vil godta.
Legger du inn høye motbud med kort frist skaper du fort tvil hos de andre budgiverne. Argumenter saklig med megler om hvorfor boligen er mindre verdt enn prisantydning, i stedet for å kun sende inn uanmeldt bud. Er boligen middelmådig er det enklere å forhandle. Det gjelder også om boligen har . Fra i dag gjelder nye regler om akseptfrist for budgivning ved boligkjøp.
Hensikten er å unngå mange intense budrunder om ettermiddagen og på kveldstid. Den skulle senke tempoet på boligsalget ved at megleren ikke kunne ta .
Da kan det være riktig å gi et lavt bud , med kort tidsfrist. Men rene skambud kan du forvente bli avvist. I et godt marked er skambud en fornærmelse mot selgeren. I et hett boligmarked med flere budgivere bør du starte med et bud som er lavt, men kanskje ikke altfor lavt.
Skal du prøve å få boligen på første . Dette betyr ikke at du må vente med å legge inn bud til kl. Vi ønsker deg med dette lykke til med budgivingen og med håp om at din boligdrøm blir boligvirkelighet ! Jeg vet ikke hvem eller hva som bidrar til at så mange misforstår fristene ved bud på bolig , men i alle fall kan denne bloggen være klargjørende. Forskriften om eiendomsmegling er politisk bestemt. Der har regjeringen fastsatt at eiendomsmegleren ikke skal formidle bud med kortere akseptfrist enn . I det siste har jeg fått flere spørsmål knyttet til budrunder – alle har vært omtrent som dette: Jeg la inn bud på en bolig et minutt før akseptfristen gikk ut.
Budet ble ikke aksepterte på grunn av at det kom for sent. Kan megleren nektet et bud når det kommer inn et minutt før akseptfrist ? Jeg må ha planen klar ja, men slike planer er vanskelige å legge når en ikke kjøper og selger bolig annenhver dag. Megler må jo i såfall ringe personer når jeg legger inn bud. Da er del vel kanskje lurt av meg å legge inn så kort frist som mulig, for da vil hun jo ikke rekke å spørre alle. En eiendomsmegler kan for det første ikke formidle bud som har kortere budfrist enn til kl.
Ved privat salg mottar selger selv bud direkte til seg, og tar stilling til budet innenfor fristens utløp. Det er således ingen krav til budfrist ved inngivelse av bud for en . Derfor kunne kanskje norske boliger steget mindre i budrunder hvis det bare var erfarne meglere fra begge sider som diskuterte prisen, tror Kunøe. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig . Dette er nok likevel en strategi som appellerer mest til proffene.
Agnes Bergo, som driver det økonomiske rådgivningsfirmaet Pengedoktoren, anbefaler at man går ut med et forholdsvis lavt bud.
